租赁合同到期,租户恶意不搬,房东可以强行收回吗?

发布时间:2018-12-22 14:27:29

房屋租赁合同期间届满,租户应当搬离房屋,且返还的房屋应当符合租房合同约定的状态。房主作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋。租户拒绝搬离房屋,房主可以采取以下途径救济权利。

协商

房主可以先试着与租户进行沟通协商,明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事,将会避免很多不必要的麻烦。

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起诉

租户拒不协商或者协商不成,房主可以向法院提起诉讼,要求租户搬离房屋并承担相应的责任。

根据合同法的规定,房屋租赁合同解除后,房主可以要求租户恢复原状。

租户因未履行归还房屋的义务,还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费,若给房主造成的损失,还应承担相应的赔偿

租户到期仍不搬出的情况下,可以向法院申请强制执行,由法院强制其搬迁。

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不建议房主强行收回房屋

租户对于房屋是一种事实上的支配状态,即法律上的“占有”。

房主可以要求租户搬离房屋,但不得采取暴力强制手段将租户赶走。

房主若自行开锁进入该房屋,将对方所以行李强行搬出收回房屋,会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定,存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况,还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害

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若情节严重构成犯罪的,还会被依法追究刑事责任

权利救济应当通过正当途径进行,否则权利未维护好,反而还需要赔偿对方。

偿对方。